ঋণ প্রদানের আওতাধীন এলাকা: সমগ্র মৌলভীবাজার জেলা।
ঋণ আবেদনের সাধারণ নিয়মাবলী:
(১) জন্মসূত্রে বাংলাদেশের নাগরিক এবং বয়সসীমা ১৮ থেকে ৬৫ বছর হতে হবে;
(২) পূর্ণ বয়স্ক সুস্থ ও স্বাভাবিক (চুক্তিকরার ক্ষমতা সম্পন্ন) বিবেক-বুদ্ধি সম্পন্ন ব্যক্তি;
(৩) গ্রুপ ঋণ ব্যতীত ঋণ আবেদনকারীর বয়স ৬৫ বছরের বেশী হলে ঋণ প্রাপ্তির যোগ্য হবে না;
(৪) ছেলে/মেয়ে/আত্মীয়-স্বজনের গ্রুপে ঋণ আবেদনকারীর বয়স ৬৫ বছরের বেশী হলেও গ্রুপে ঋণ প্রাপ্তির যোগ্য বিবেচিত হবেন;
(৫) ঋণ আবেদনকারীর বয়স ৬০ বছরের বেশী হলে প্রাপ্ত বয়স্ক ছেলে/মেয়েকে যৌথ আবেদনকারী/ জামিনদার নিয়োগ করতে হবে;
(৬) ফ্ল্যাট ঋণের ক্ষেত্রে যথাযথ কর্তৃপক্ষের অনুমোদিত ডেভেলপার কর্তৃক নির্মিত ফ্ল্যাট ক্রয়ে আগ্রহী হতে হবে;
(৭) সরকারি প্রতিষ্ঠানের লীজপ্রাপ্ত জমির ক্ষেত্রে আম-মোক্তারনামা লীজ দাতা কর্তৃক গৃহীত হতে হবে;
(৮) নির্মিতব্য ভবনে যাতায়াতের জন্য রাস্তাঘাট থাকাসহ এলাকার পরিবেশটি বসবাসের জন্য উপযোগী হতে হবে;
(৯) পরিত্যক্ত সম্পত্তি, দলিল হারানো, পুড়ে যাওয়া, বিনষ্ট হওয়া এবং সাব-রেজিষ্ট্রি অফিস থেকে উত্তোলন না করার কারণে ধ্বংস করা ইত্যাদি ক্ষেত্রে ঋণ আবেদন বিবেচনা যোগ্য হবে না।
গৃহঋণের আবেদন ফরমের সাথে যে সকল কাগজপত্রের প্রয়োজন হবে তার তালিকা নীচে উল্লেখ করা হলো:
|
নগরবন্ধু/পল্লীমা/আাবাসন উন্নয়ন/আবাসন মেরামত/স্বপ্ননীড় ঋণের ক্ষেত্রে |
ফ্ল্যাট ক্রয় ঋণের ক্ষেত্রে |
১. জমির মূল মালিকানা দলিল; ২. এস.এ./আর.এস. রেকর্ডিয় মালিক থেকে মালিকানা স্বত্বের প্রয়োজনীয় ধারাবাহিক দলিল; ৩. সি.এস, এস.এ, আর.এস, বি.এস ও প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সিটি জরিপ খতিয়ানের জাবেদা নকল; ৪. জেলা/সাব রেজিস্ট্রারের অফিস কর্তৃক ইস্যুকৃত ১২ (বারো) বছরের নির্দায় সনদ (এন.ই.সি)। |
১. প্রস্তাবিত এপার্টমেন্ট ভবনের জমির মূল মালিকানা দলিলের সত্যায়িত ফটোকপি; ২. এস.এ./আর.এস. রেকর্ডিয় মালিক থেকে মালিকানা স্বত্বের প্রয়োজনীয় ধারাবাহিক দলিলের সত্যায়িত ফটোকপি; ৩. সি.এস, এস.এ, আর.এস, বি.এস ও প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সিটি জরিপ খতিয়ানের জাবেদা নকলের সত্যায়িতক ফটোকপি; ৪. জেলা/সাব রেজিস্ট্রারের অফিস কর্তৃক ইস্যুকৃত ১২ (বারো) বছরের নির্দায় সনদ (এন.ই.সি); ৫. ফ্ল্যাট ক্রয়ের রেজিস্ট্রিকৃত বায়না চুক্তিপত্রের মূলকপি; ৬. ফ্ল্যাটের মালিকানা দলিল (বন্ধক প্রদানের পূর্বে)। |
১. প্লটের বরাদ্দ পত্র; ২. দখল হস্তান্তর পত্র; ৩. মূল লীজ দলিল ও বায়া দলিল (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে); ৪. লীজ দাতা প্রতিষ্ঠান হতে বন্ধক অনুমতি পত্র।
১) ফ্ল্যাট বন্টনের রেজিস্ট্রিকৃত শরিকানা চুক্তিপত্র দলিল (কর্পোরেশনের নমুনা মোতাবেক)। |
১. প্লটের বরাদ্দ পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি; ২. দখল হস্তান্তর পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি; ৩. জমির মালিকানা দলিল (লীজ দলিল বা লীজ পরবর্তী মালিকানা দলিলের সত্যায়িত ফটোকপি); ৪. লীজ দাতা প্রতিষ্ঠান হতে ক্রেতার নামে কর্পোরেশনের অনুকূলে বন্ধক রাখার অনুমতি/অনাপত্তি পত্র; ৫. ফ্ল্যাট ক্রয়ের রেজিস্ট্রিকৃত বায়না চুক্তির মূলকপি; ৭. ফ্ল্যাটের মালিকানা দলিল (বন্ধক প্রদানের পূর্বে)।
সরকারি সংস্থা কর্তৃক বরাদ্দ ফ্ল্যাট ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রে: ১. ফ্ল্যাটের মূল বরাদ্দপত্র; ২. সরকারি কর্তৃপক্ষের নিকট হতে বন্ধক অনুমতি পত্র, ভারবহন সনদসহ কাঠামো নকশা; ৩. ইমারতের কাটামো নকশা অনুযায়ী ভবন নির্মাণ হয়েছে মন্মে প্রকৌশল সনদ (নমুনা মোতাবেক)। |
১. নামজারী খতিয়ান, ডি.সি.আর, হাল সনের খাজনা রশিদ; ২. অনুমোদনপত্রসহ অনুমোদিত নকশা; ৩. প্লটের সয়েল টেষ্ট রিপোর্ট; ৪. ইমারতের কাঠামো নকশা ও ভারবহন সনদ {৬ (ছয়) তলা পর্যন্ত ভবনের ক্ষেত্রে কর্পোরেশনের নির্ধারিত ছক মোতাবেক কমপক্ষে ৫ বছরের এবং ৭ (সাত) ও তদুর্ধ্ব তলা ভবনের ক্ষেত্রে ১০ বছরের নির্মাণ ও ডিজাইন অভিজ্ঞতা সম্পন্ন গ্রাজুয়েট সিভিল ইঞ্জিনিয়ার/প্রকৌশল পরামর্শদাতা প্রতিষ্ঠান কর্তৃক প্রদত্ত ভারবহন সনদ, সনদ প্রদানকারী প্রকৌশলীকে অবশ্যই ইনস্টিটিউশন অব ইঞ্জিনিয়ার্স বাংলাদেশ এর সদস্য হতে হবে}| নির্মাণ কাজ করা থাকলে নমুনা মোতাবেক নির্মাণ কাজের সনদপত্র; ৫. আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি, সত্যায়িত ছবি ও স্বাক্ষরসহ সনাক্তপত্র ; ৬. নকশা মোতাবেক বাড়ী নির্মাণ ও অন্য কোন ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠানে ঋণ নাই মর্মে ষ্ট্যাম্প পেপারে অঙ্গীকারনামা ; ৭. বেতন-ভাতা গ্রহণ সংক্রান্ত প্রত্যয়ন (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে EFT এর মাধ্যমে) এবং ঋণের প্রাপ্যতা সংক্রান্ত প্রত্যয়ন। |
১. নামজারী খতিয়ান, ডি.সি.আর, হাল সনের খাজনা রশিদ-এর সত্যায়িত ফটোকপি; ২. জমির মালিক কর্তৃক ডেভেলপারকে প্রদত্ত রেজিস্ট্রিকৃত আম মোক্তার নামা দলিল; ৩. জমির মালিক এবং ডেভেলপার এর সাথে রেজিস্ট্রিকৃত ফ্ল্যাট বন্টনের চুক্তিপত্র; ৪. ডেভেলপার কোম্পানীর সংঘস্বারক, সংঘবিধি ও রিহ্যাব এর নিবন্ধন সনদ এর সত্যায়িত ফটোকপি; ৪. ডিজাইন মোতাবেক কাজ করার ব্যাপারে ডেভেলপার প্রতিষ্ঠান কর্তৃক প্রদত্ত আন্ডারটেকিং; ৫. অনুমোদন পত্রসহ অনুমোদিত নকশার সত্যায়িত ফটোকপি ; ৬. প্লটের সয়েল টেষ্ট রিপোর্ট - এর সত্যায়িত ফটোকপি ; ৭. ইমারতের কাঠামো নকশা ও ভারবহন সনদ {৬ (ছয়) তলা পর্যন্ত ভবনের ক্ষেত্রে কর্পোরেশনের নির্ধারিত ছক মোতাবেক কমপক্ষে ৫ বছরের এবং ৭ (সাত) ও তদুর্ধ্ব তলা ভবনের ক্ষেত্রে ১০ বছরের নির্মাণ ও ডিজাইন অভিজ্ঞতা সম্পন্ন গ্রাজুয়েট সিভিল ইঞ্জিনিয়ার/প্রকৌশল পরামর্শদাতা প্রতিষ্ঠান কর্তৃক প্রদত্ত ভারবহন সনদ, সনদ প্রদানকারী প্রকৌশলীকে অবশ্যই ইনস্টিটিউশন অব ইঞ্জিনিয়ার্স বাংলাদেশ এর সদস্য হতে হবে}| নির্মাণ কাজ করা থাকলে নমুনা মোতাবেক নির্মাণ কাজের সনদপত্র; ৮. আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয় পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি, সত্যায়িত ছবি ও স্বাক্ষরসহ সনাক্তপত্র ; ৯. নকশা মোতাবেক বাড়ী নির্মাণ ও অন্য কোন ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠানে ঋণ নাই মর্মে ষ্ট্যাম্প পেপারে অঙ্গীকারনামা ; ১০. অন্য কোন ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠানে ঋণ নাই মর্মে ডেভেলপার কর্তৃক ষ্ট্যাম্প পেপারে ঘোষনাপত্র ; ১১. বেতন-ভাতা গ্রহণ সংক্রান্ত প্রত্যয়ন (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে EFT এর মাধ্যমে) এবং ঋণের প্রাপ্যতা সংক্রান্ত প্রত্যয়ন। |
পরিকল্পনা ও বাস্তবায়নে: মন্ত্রিপরিষদ বিভাগ, এটুআই, বিসিসি, ডিওআইসিটি ও বেসিস
কারিগরি সহায়তায়:
